隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造房子可以像機(jī)器生產(chǎn)一樣成批制造。只需將裝配式建筑房屋組件運(yùn)往工地組裝即可。
裝配式建筑從20世紀(jì)初開始引起人們的興趣，到60年代終于實現(xiàn)。英國、法國、蘇聯(lián)和其他國家首先嘗試了。由于預(yù)制建筑物的建造速度快，生產(chǎn)成本低，正在世界各地迅速普及。早期的預(yù)制建筑外形比較古板，千篇一律。后來人們不僅可以改善設(shè)計，增加靈活性和多樣性，成批建設(shè)裝配式建筑，而且風(fēng)格豐富。
裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)如下。
1、節(jié)能
外墻板是雙面混凝土中50厚度的擠壓板，保溫性能優(yōu)于現(xiàn)有建筑物的外部保溫或外墻內(nèi)部保溫性能，外部保溫引起的現(xiàn)有建筑物外墻裝修脫落的現(xiàn)象也得到解決。
2、環(huán)境保護(hù)
工廠化生產(chǎn)的采用，工地的建設(shè)垃圾大大減少，環(huán)境友好。
3、保存模板
重疊的板制作地板底面，插件板制作剪力墻的一側(cè)模板，因此可以節(jié)省很多模板。
4、縮短工期
工廠生產(chǎn)了大量墻板和預(yù)制層，大大減少了現(xiàn)場施工強(qiáng)度，省略了砌體和石膏工藝，大大縮短了整個施工時間。
5，需要準(zhǔn)確的放置，準(zhǔn)確的高程測量
由于工廠化生產(chǎn)，預(yù)制構(gòu)件的大小已經(jīng)確定，放置線時大小小的話，就不能安裝預(yù)制構(gòu)件，放置線時大小大的話，九百又會造成縫隙大的現(xiàn)象。同時，現(xiàn)場施工時，剪力墻的高度也要調(diào)整好。否則，層設(shè)置不均，層設(shè)置平整，板和剪力墻之間可能會有很大的縫隙，需要再支撐模具，反而會更麻煩。
6、占位符孔位置精度要求高
預(yù)制建筑是混凝土結(jié)構(gòu)，所以預(yù)訂事前賣場時，大小和位置要盡可能準(zhǔn)確。否則，會影響開槽、開閉、施工難度增加、結(jié)構(gòu)。
7，8字形狀的地板縫隙，鉤后容易脫落
現(xiàn)場實際觀察結(jié)果顯示，先制板是大大小小的倒置的八字鍵盤，兩板之間形成的板呈正八字型，因此用防裂砂漿縫合，但容易發(fā)生脫落和受傷的現(xiàn)象，因此，建議將先制板換成上、下、下、大的正八字鍵盤。那么，兩塊板之間的縫可以反過來呈八字形，板縫和重疊一起顯現(xiàn)。
8、預(yù)制構(gòu)件尺寸也有一些誤差，組裝時有時空隙太大或不均勻
盡管是工廠化生產(chǎn)，但組裝構(gòu)件可能會有大小偏差，現(xiàn)場施工時人為誤差會導(dǎo)致組裝時間隙過大或不均勻的現(xiàn)象。9、沒有防水橡膠條的插件板
組裝式裝配式建筑外裝板設(shè)計，平底板，防水橡皮筋，而底板200以上的外裝板沒有橡皮筋。如果沒有防水橡皮筋，則在外部接縫用耐候性粘合劑處理，但仍有可能泄漏，因此建議所有插件板都有防水橡皮筋。
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